Ponúkame na predaj priestranný murovaný rodinný dom v obľúbenej obci Veľký Lapáš, len pár minút autom od Nitry. Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti obce a vďaka svojej polohe ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta.
Dom stojí na krásnom pozemku s výmerou 1 001 m² a disponuje úžitkovou plochou približne 200 m².
DOM A JEHO POTENCIÁL
Ide o jednopodlažný murovaný rodinný dom s menšou manzardkou v podkroví a čiastočným podpivničením. Strecha je pochôdzna a ponúka možnosť rekonštrukcie a vytvorenia obytného podkrovia. Strešná krytina je z pálenej škridly.
Nehnuteľnosť je vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave. Čiastočnou rekonštrukciou prešli okná, ktoré boli vymenené za plastové. Interiér je inak prevažne v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje upraviť si dom presne podľa vlastných predstáv.
V inzercii sú použité aj fotografie vizualizácie rodinného domu po rekonštrukcii, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o možnostiach využitia jeho potenciálu.
Dom je ihneď obývateľný, pričom rekonštrukciu je možné realizovať postupne.
DISPOZÍCIA
zádverie
vstupná chodba
hala
kuchyňa
komora
2 × obývacia izba
spálňa
detská izba
kúpeľňa s WC
manzardka v podkroví
Veľkou výhodou sú tri samostatné vstupy – hlavný vstup z ulice a dva vstupy zo zadnej časti domu. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vhodná aj na viacgeneračné bývanie alebo vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
kolaudácia prednej časti domu: 1967
prístavba zadnej časti: 1975
všetky inžinierske siete okrem kanalizácie
na pozemku sa nachádza septik
plynové kúrenie – liatinové radiátory
plastové okná
drevené parkety v izbách
plávajúce podlahy
teracová podlaha v kúpeľni
klasické omietky
kamerový systém vo dvore
energetický certifikát nebol predložený
GARÁŽ A HOSPODÁRSKE OBJEKTY
Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná murovaná garáž s montážnou jamou a veľkým skladovým priestorom so samostatným vstupom z dvora. Celková výmera je približne 32 m².
Na pozemku sa zároveň nachádza aj hospodárska budova.
ORIENTÁCIA A SVETLOSŤ
Dom je veľmi dobre orientovaný. Obývacia izba a vstup sú orientované na východ, ostatné miestnosti na západ, vďaka čomu je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa.
ZARIADENIE
Dom sa predáva kompletne zariadený. Zariadenie je síce pôvodné, ale veľmi zachovalé a plne funkčné. V prípade záujmu je možné zabezpečiť vypratanie nehnuteľnosti.
CENA: 198 000 EUR (pri vážnom záujme a serióznom jednaní je dohoda na cene možná)
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho.
Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti.
Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421903685322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.
Ponúkam Vám profesionálne služby realitného makléra pri predaji Vašej nehnuteľnosti, ako aj pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu alebo domu.
