Miesto, kde ticho rieky stretáva pulz mesta...
Predstavte si bývanie v tichej uličke, kde vás ráno prebudí spev vtákov a šumenie stromov. Kde máte centrum mesta doslova na pár minút pešo alebo bicyklom po cyklotrase hneď oproti domu popri rieke no zároveň si užívate pokoj a zeleň ako na vidieku. Toto miesto existuje – na Wilsonovom nábreží v Nitre.
CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI:
Tento jednopodlažný rodinný dom s manzardkou a pivnicou je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú kombináciu:
✅ bývanie s dušou
✅ výbornú lokalitu
✅ priestor na realizáciu svojich snov – či už o útulnom domove, alebo o podnikaní v krásnom prostredí
Úžitková plocha domu: 122 m² + podkrovná manzardka (cca 9 m²)
Pozemok: 410 m²
Podpivničenie: pod celým domom
Garáž: plechová, využiteľná aj ako sklad
Záhrada: s vlastnou studňou a skleníkom
DISPOZÍCIA DOMU:
Dve vstupné chodby
Dve kuchyne (väčšia a menšia)
Dve kúpeľne
Štyri izby + podkrovná manzardka so samostatným vstupom z terasy
Veľká pivnica pod celým domom aj prístavbou – ideálna na sklad, či hobby dielňu
TECHNICKÉ INFO:
Dom postavený z tehly a škvárocementových tvárnic, suterén z betónu
Strecha: valbová, pálená škridla
Podlahy: dubové parkety v izbách, dlažba v kúpeľni, gumolín v kuchyni
Všetky IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia + internet
Stav domu je pôvodný (postavený v r. 1959), no veľmi zachovalý – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Prístavba bola realizovaná v roku 1965.
PRE KOHO JE TENTO DOM?
✔️ Pre rodinu, ktorá túži po pokojnom živote v meste s výbornou dostupnosťou ku všetkému
✔️ Pre jednotlivcov alebo páry hľadajúcich investičnú príležitosť
✔️ Pre podnikateľov – ideálne miesto pre advokátsku kanceláriu, ambulanciu, ateliér, účtovníctvo či sídlo firmy
LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO:
Centrum mesta 5 minút chôdze
MHD, vlak, autobus – na dosah
Materské, základné aj stredné školy, univerzity v blízkosti
Nemocnica, nákupné centrá, kaviarne, divadlo, kino – všetko poruke
Pokojná ulica pri rieke, ideálna na prechádzky a relax
Cena: 250 000 €
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis vrátane autorizácie zmlúv advokátom – čo zaručuje vyššiu právnu ochranu pre obe strany.
S financovaním vám radi bezplatne pomôžeme.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti ešte dnes!
Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421903685322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk
Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.
Ponúkam Vám profesionálne služby realitného makléra pri predaji Vašej nehnuteľnosti, ako aj pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu alebo domu.
