PETER MINARČÍK z Melior Reality ponúka:
Predaj, obec Turňa nad Bodvou, rozostavaný keramický dom typu Prometheus, 4 izbový + kuchynský kút, obytná plocha 110m2
Technická špecifikácia nehnuteľnosti:
Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu s výbornými energetickými vlastnosťami a kompletnou stavebnou dokumentáciou. Dom je postavený modernou technológiou z keramických prefabrikátov a predáva sa v stave, ktorý umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv (steny bez omietok, podlahy s hydroizoláciou).
? Základné parametre
Úžitková (obytná) plocha: 109,64 m²
Výmera pozemku: 670 m²
Konštrukcia: Keramický dom realizovaný na kľúč renomovanou spoločnosťou Dom jedným ťahom (djt.cz)
Energetický certifikát: Trieda A0 (mimoriadne nízke prevádzkové náklady)
Aktuálne mesačné náklady: Elektrina 20 €, Optický internet 12 €
? Konštrukcia a izolácie
Základy: Izolácia betónovej platne (makadam + geotextília), hydroizolácia podláh (lepená IPA).
Obvodové steny: Keramický montovaný systém, projektované zateplenie obvodových stien minerálnou vlnou.
Strecha a strop: Betónová strešná krytina Terran, integrované strešné okno, bleskozvod. Stropy sú dokončené zo sádrokartónu.
Izolácia krovu: Striekaná tepelná izolácia v hrúbke 30 cm.
Podkrovie: Kompletne pochôdzne podkrovie s prístupom cez integrované sťahovacie schodíky.
Okná: Izolačné 3-sklo v elegantnom dizajne (exteriér: antracit, interiér: biela).
⚡ Inžinierske siete a technológie
Elektrina: 3-fázová prípojka do domu (400 V), hlavný istič 32 A. Elektroinštalácia je v stave predprípravy (čiastočne sfunkčnené svetelné okruhy), k dispozícii je oficiálna revízna správa k elektrickej prípojke.
Vykurovanie: Podlahové teplovodné kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. Reguláciu zabezpečujú samostatné termostaty v každej obytnej miestnosti.
Alternatívne kúrenie: Plne funkčný krb napojený na certifikovaný komínový systém Schiedel.
Dátové siete a bezpečnosť: Zavedený vysokorýchlostný optický internet a aktívny kamerový systém.
? Vodné hospodárstvo a odpady
Zdroj vody: Vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 29 metrov.
Verejný vodovod: Aktuálne v štádiu predprípravy (zrealizovaná vodomerná šachta a privedená HDPE hadica priamo do domu, čaká sa na spustenie obecného plánu).
Odpadové vody: Žumpa s objemom 12 m³, kompletne napojená na domové rozvody.
Úžitková voda: Retenčná nádoba na dažďovú vodu s objemom 6 m³ (napojená na systém).
? Pozemok a exteriér
Prístup: Bezproblémový prístup po oficiálnej obecnej komunikácii.
Oplotenie: Kompletné oplotenie celého pozemku vo vlastnom vlastníctve.
Exteriérové prvky: Súčasťou domu je pripravená terasa.
? Právny stav a dokumentácia
Kompletná stavebná dokumentácia.
Platné stavebné povolenie.
Dom je pripravený na dokončenie finálnych povrchových úprav (omietky, podlahy, sanita) podľa vkusu nového majiteľa.
Ponuková cena: 150 000€
Zodpovedný maklér:
Peter Minarčík
0915 311299
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.
Ponúkam Vám profesionálne služby realitného makléra pri predaji Vašej nehnuteľnosti, ako aj pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu alebo domu.
