Tehlový 3-izbový byt v Lučenci s rozlohou až 103,6 m²

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívna ponuka: Tehlový 3-izbový byt v Lučenci s rozlohou až 103,6 m² .
VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=3EeRfv4CVkQ
Ponúkam na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome na ulici Kuzmányho v Lučenci. Bytový dom je zateplený, má novú strechu, disponuje uzatvoreným dvorom a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite. Veľkou výhodou tohto bytu je aj možnosť parkovania v uzatvorenom dvore. Tehlová konštrukcia v kombinácii so zateplením bytovky zaručuje výborné termoizolačné vlastnosti – v lete chladí a v zime spoľahlivo drží teplo.
Základné údaje:
* Dispozícia: 3-izbový byt, 1. poschodie (pod predávaným bytom sa nachádza obytné prízemie).
* Úžitková plocha: 103,6 m² (vrátane murovanej pivnice s rozlohou 8,8 m²)

Popis bytu:
Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby, spálne, detskej izby, priestrannej kuchyne, murovanej kúpeľne, samostatného WC a špajzy. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica.
V byte bola realizovaná nasledovná rekonštrukcia:
* Boli menené okná za plastové,
* Vchodové dvere sú bezpečnostné,
* Elektrické rozvody sú vymenené za medené, vodovodné a odpadové rozvody sú plastové.
* Podlahy sú nasledovne: v izbách, kuchyni a na chodbe je plávajúca podlaha, v kúpeľni je PVC,
* Obývacia izba a kuchyňa sú s klimatizáciu.

Ďalšie informácie o byte a bytovom dome:
* Konštrukcia bytového domu: zateplená tehla.
* Strecha je nová.
* Súkromie: uzavretý dvor s automatickou bránou.
* Kúrenie v byte a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom.
* Balkón: áno.
* Výťah: nie.

Náklady a vlastníctvo:
* Byt je v osobnom vlastníctve.
* Správca bytového domu: Môj dom, s.r.o., Lučenec.
* Mesačné náklady (3–4 osoby): cca 250 € (Náklady majú iba orientačný charakter , každá rodina má individuálnu spotrebu energií).

Cena a platba:
* Cena: 115 000,- €
* Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis (zmluvy autorizované advokátom, katastrálne poplatky, overenie podpisov).
* Financovanie: Platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru.
* Bonus: Bezplatné vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru naším úverovým špecialistom.

Lokalita a občianska vybavenosť:
Vynikajúca poloha s pešou dostupnosťou do centra mesta (7–10 minút). V blízkom okolí sa nachádza Tesco, materská škola, čerpacia stanica OMV, ako aj autobusová a vlaková stanica. Kompletná občianska vybavenosť je na dosah.
Názor realitného poradcu:
Byt pôsobí vďaka svojej výmere veľmi priestranne. Nachádza sa v tichej lokalite, no zároveň blízko centra a dôležitých dopravných uzlov. Medzi najväčšie benefity radím tehlovú konštrukciu. Kúrenie v byte a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Veľkou výhodou je aj parkovanie v uzatvorenom dvore. V letných horúčavách klimatizované miestnosti sú tiež veľkým plusom. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort a priestor.

Energetický certifikát nebol majiteľom predložený.

Zaujala vás táto ponuka?
Radi vás privítame na obhliadke.
Kontaktné údaje Realitného poradcu:
František Telek,
tel.č.: 0905 882 465