GH Real | Rodinný dom s pozemkom 1007 m² v Maďarsku – Bodvaszilas

Popis nehnuteľnosti

GH Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v Maďarsku, v pokojnej obci Bodvaszilas, len niekoľko minút od slovenských hraníc.

Dom bol postavený približne v roku 1910 z kombinácie váľku a tehly. V roku 2024 prešiel technickou a estetickou obnovou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo rekreačné využitie.

Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 1 007 m² a ponúka úžitkovú plochu 96,24 m². Orientácia domu na juhovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.

Technické informácie:

• Úžitková plocha: 96,24 m²

• Výmera pozemku: 1 007 m²

• Konštrukcia: kombinácia váľku a tehly

• Rok výstavby: cca 1910

• Rekonštrukcia: 2024

• Orientácia: juhovýchod

Inžinierske siete:

• Verejný vodovod

• Elektrina

• Kanalizácia

• Plynová prípojka na pozemku

Ďalšie výhody:

• Zateplená povala sklenou vatou

• Priestranné izby s vysokými stropmi

• Pokojná lokalita vhodná na trvalé bývanie aj chalupárčenie

• Dobrá dostupnosť zo Slovenska

Technický stav:

Strecha si na niektorých miestach vyžaduje opravu, avšak nosné trámy a krovy sú v dobrom stave.

Energetický certifikát:

• Celková energetická trieda: H

• Emisie CO₂: D

• Evidenčné číslo: HET-1015-2364

• Platnosť do: 24.09.2029

Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám zabezpečíme obhliadku a poskytneme všetky potrebné informácie.

MAGYARUL : 

A GH Real eladásra kínál egy családi házat Bódvaszilason, nyugodt környezetben, a szlovák határ közelében.

Az ingatlan körülbelül 1910-ben épült vegyes falazattal (vályog és tégla). A ház 2024-ben műszaki és esztétikai felújításon esett át, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

A 96,24 m² nettó alapterületű ingatlan egy 1007 m²-es telken helyezkedik el. Dél-keleti tájolásának köszönhetően világos és napfényes belső terekkel rendelkezik.

Főbb adatok:

• Nettó alapterület: 96,24 m²

• Telekméret: 1007 m²

• Falazat: vegyes (vályog + tégla)

• Építés éve: kb. 1910

• Felújítás éve: 2024

• Tájolás: dél-kelet

Közművek:

• Vezetékes víz

• Villany

• Szennyvízcsatorna

• Gázcsonk a telken belül

További előnyök:

• Üveggyapottal szigetelt padlás

• Tágas helyiségek

• Csendes, falusias környezet

• Kiváló választás állandó lakhatásra vagy hétvégi háznak

Műszaki állapot:

A tető néhány helyen javításra szorul, ugyanakkor a gerendák és a szarufák jó állapotban vannak.

Energetikai tanúsítás:

• Összesített energetikai besorolás: H

• CO₂ kibocsátási besorolás: D

• Azonosító: HET-1015-2364

• Érvényesség: 2029.09.24.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kedvező árú ingatlan, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot személyes megtekintésre!