Ponúkame na predaj všestranne využiteľnú polyfunkčnú budovu s výbornou polohou priamo v centre Rimavskej Soboty na ulici Svätoplukovej. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s okamžitým príjmom z prenájmu (budova je momentálne čiastočne prenajatá).
Cena nehnuteľnosti: 382 000 €
Základné parametre
• Úžitková / prenajímateľná plocha: 191 m²
• Zastavaná plocha budovy: 117,5 m²
• Celková výmera pozemku: 150 m²
• Súkromné nádvorie: 38,5 m² (5,5 m × 7 m) v zadnej časti budovy (prístupné z interiéru budovy)
Dispozícia a využitie priestorov
PRÍZEMIE:
• 2× Obchodný priestor (20 m² a 25 m²): so samostatnými vstupmi priamo z ulice a veľkými výkladmi, ktoré poskytujú vynikajúcu viditeľnosť a priestor na reklamu.
• 1× Bytová jednotka: 25 m²
POSCHODIE:
• 1× Bytová jednotka: 25 m²
• Kancelárske priestory (48 m²): variabilný priestor s možnosťou vytvorenia ďalšieho samostatného bytu alebo spojením s vedľajším bytom vytvoriť veľkorysý byt.
PODKROVIE:
• 1× Bytová jednotka: 48 m²
Technický stav, siete a meranie
• Inžinierske siete: Budova je napojená na mestskú vodu, mestskú kanalizáciu, plyn a elektrinu (230 V).
• Samostatné meranie energií: Jednotlivé priestory majú samostatné merače spotreby energií, čo výrazne zjednodušuje rozúčtovanie a správu nájmov.
• Okná: Na poschodí sú okná vymenené za plastové, na prízemí sú pôvodné drevené okná / výklady.
• Vykurovanie: Prízemie a časť poschodia sú vykurované ústredným kúrením s centrálnym plynovým kotlom a radiátormi. Ostatné priestory majú samostatné plynové gamatky.
• Bytovné jednotky sú zariadené kuchynskou linou a základnými spotrebičmi
Parkovanie a prístup
• Parkovacie možnosti: Parkovanie pre klientov aj nájomcov je možné na verejných mestských parkovacích plochách a na ulici priamo pred budovou.
Hlavné výhody pre investora
• Okamžitý výnos: Budova je čiastočne prenajatá.
• Top lokalita & viditeľnosť: Centrum mesta, samostatné vstupy z ulice a veľké reklamné výklady.
• Jednoduchá správa: Samostatné merače energií pre každý priestor.
• Flexibilita využitia: Kombinácia obchodu, služieb, kancelárií a bývania.
V prípade záujmu o bližšie informácie a ohliadku uvedenej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať.
Realitný maklér :
Ondrej Bystriansky
tel. 0908944176
mail.: ondrej.bystriansky@recloudpartner.sk
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktuje makléra, ktorý ju má vo svojej ponuke.
Ponúkam Vám profesionálne služby realitného makléra pri predaji Vašej nehnuteľnosti, ako aj pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu alebo domu.
