REZIDENCIA HRÁDOK | Exkluzívny 8-izbový apartmán, 205 m²

Popis nehnuteľnosti

Peter Minarčík z Melior Reality ponúka na predaj:

REZIDENCIA HRÁDOK | MICHALOVCE

Exkluzívny 8-izbový apartmán | 205 m² | 2 samostatné vstupy | terasa | balkóny | vlastné parkovanie
Niektoré nehnuteľnosti zaujmú priestorom. Iné kvalitou. Táto ponúka oboje – a pridáva niečo navyše. Slobodu bývať podľa vlastných predstáv.
V Rezidencii Hrádok v Michalovciach ponúkame na predaj výnimočný 8-izbový bytový apartmán s vnútornou výmerou 205 m², bez započítania balkónov a terasy.
Veľkorysý priestor, vysokokvalitné materiály, moderné technológie a exkluzívny rezidenčný charakter vytvárajú bývanie pre klientov, ktorí oceňujú komfort, súkromie a kvalitu bez zbytočných kompromisov.

EXKLUZÍVNE BÝVANIE S OSOBITÝM CHARAKTEROM
Rezidencia Hrádok ponúka atraktívne prostredie pre náročnú klientelu. Apartmán sa nachádza v tehlovom bytovom dome s výťahom.
Svojou rozlohou a dispozíciou predstavuje zaujímavú alternatívu k rodinnému domu, pričom si zachováva výhody rezidenčného bývania.
205 m².

OSEM IZIEB. DVA SAMOSTATNÉ VSTUPY.
Jednou z najväčších predností apartmánu je jeho flexibilita. Nehnuteľnosť tvoria dve bytové časti, pričom každá disponuje vlastným samostatným vstupom.
Toto riešenie umožňuje veľkorysé rodinné či viacgeneračné bývanie, ale aj oddelenie súkromného a pracovného zázemia.
Osem izieb poskytuje priestor na reprezentatívnu dennú zónu, spálne, pracovňu, hosťovské izby či oddychové priestory.
Apartmán sa predáva čiastočne zariadený, s možnosťou dotvoriť interiér podľa vlastného vkusu.
Tu sa nemusíte prispôsobovať priestoru. Priestor sa môže prispôsobiť vám.

V apartmáne boli použité najkvalitnejšie drevené podlahy a vysoké dvere z masívu.

BALKÓNY, TERASA A VLASTNÉ PARKOVANIE
Jedna časť apartmánu disponuje dvoma balkónmi, druhá ponúka terasu s výmerou 7 m².
K nehnuteľnosti patria dve parkovacie miesta vo vlastníctve, prislúchajúce k jednej z bytových častí. K dispozícii je aj zdieľané parkovanie.

KVALITA A TECHNOLÓGIE
Pri realizácii interiéru bol kladený dôraz na vysokokvalitné materiály, kvalitnú sanitu, kuchynské vybavenie a technické riešenia.
Súčasťou vybavenia sú:
* Siemens – indukčná varná doska
* Klarstein – odsávač pár
* BLANCO – kuchynský drez
* Protherm TIGER Condens – kondenzačný plynový kotol
* HIKVISION – videovrátnik s farebným displejom

Apartmán disponuje vlastným radiátorovým vykurovaním s individuálnymi termostatmi v každej miestnosti, v daných miestnostiach disponuje aj s podlahovým vykurovaním a klimatizačnými jednotkami.
Technické zázemie dopĺňajú dve samostatné rackové rozvodné skrine a dátové prípojky v každej miestnosti, čo poskytuje kvalitný základ pre modernú domácnosť aj prácu z domu.

DVE ČASTI. NEZÁVISLÉ RIEŠENIA.
Zaujímavou prednosťou je flexibilita vykurovania.
Jedna bytová časť môže zostať napojená na vlastný kondenzačný plynový kotol, zatiaľ čo druhú je technicky možné odpojiť a napojiť na centrálne vykurovanie bytového domu.
Takéto riešenie vytvára možnosti nezávislého vykurovania jednotlivých častí. Prípadné právne a stavebné rozdelenie na samostatné byty podlieha osobitnému posúdeniu.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
Podľa údajov vlastníka sú deklarované mesačné náklady nasledovné:
Prvá bytová časť – 100 €
* Elektrina: 40 €
* Plyn: 40 €
* Voda: 20 €
* Správca: 0 €
Druhá bytová časť – 150 € pri troch osobách
* Elektrina: 40 €
* Plyn: 40 €
* Voda: 20 €
* Správca: 50 €
Spolu: 250 € mesačne.
Uvedené náklady vychádzajú z údajov vlastníka a môžu sa líšiť podľa spotreby a spôsobu užívania.

BÝVANIE PRE TÝCH, KTORÍ OČAKÁVAJÚ VIAC
Tento apartmán nie je definovaný iba svojou výmerou. Jeho hodnotu tvorí spojenie priestoru, súkromia, kvalitných materiálov, technológií a flexibility využitia.
205 m² vnútorného priestoru. Osem izieb. Dva samostatné vstupy. Dva balkóny. Terasa. Dve vlastné parkovacie miesta.

Súčasťou sú aj 2 pivnice o výmere: 3 a 4m2

Jedna výnimočná adresa. Množstvo možností.

Pre viac informácií a dohodnutie individuálnej obhliadky ma kontaktujte.

Peter Minarčík
Realitný maklér | Mellior Reality
(+421) 0915 311200